NVM waarschuwt: huizenprijzen stijgen bizar snel, grote zorgen om woningaanbod
Lekker voor iedereen met een eigen huis, kut voor iedereen die een eigen huis wil. De huizenprijzen stijgen weer ouderwets absurd hard en gaan richting een gemiddelde prijs van liefst 450.000 euro. Als je de eerste maanden van dit jaar vergelijkt met die van vorig jaar zijn de prijzen met 9,1 procent gestegen. Dat is dus bijna tien procent. Ai, ai, ai. Een logisch gevolg is dat er weer flink moet overboden worden om een huis te bemachtigen. De gekte gaat maar door.
Het wordt zo maar eens te meer duidelijk dat de woningmarkt muur- en muurvast zit. De vraag naar woningen is enorm, de nieuwbouw kan die vraag verre van bijhouden, mensen zetten minder snel hun huis te koop en zo worden de prijzen alsmaar verder opgedreven. Verdien je als stel allebei modaal, dan kan je een maximaal bedrag lenen van rond de 423.000 euro. En dan te bedenken dat een gemiddelde woning nu al 432.000 euro kost. En daarbij: de Nederlandse Vereniging van Makelaars rekent er namelijk op dat de gemiddelde transactieprijs volgend kwartaal oploopt tot liefst 450.000 euro. Een record.
Ga er maar aan staan als starter. Je wordt hierdoor gedwongen op jonge leeftijd al op het maximum van je kunnen een flinke lening aan te gaan, áls je al iets kan kopen. En zie je een leuke woning te koop staan, binnen je budget, dan ben je er nog niet. Inmiddels wordt op 55 procent van de woningen alweer flink overboden wat weer een logisch gevolg is van het feit dat het aantal bezichtigingen per te koop staande woning ook weer enorm in de lift zit. Nu staan er nog 23.000 woningen te koop, wat al bijna niets is, de verwachting is dat dit later in het jaar misschien zelfs wel slechts 15.000 woningen zijn.
Al met al is het een hoop gedoe en het is en blijft een bijzonder slechte zaak dat het allemaal zover heeft kunnen komen. Het je kunnen veroorloven dat je een dak boven je hoofd hebt is een basisrecht en zou geen luxe voor de meer vermogenden moeten zijn. De enige oplossing lijkt nu om dan maar diep in Zeeland of helemaal in Oost-Groningen te gaan wonen. Daar schommelt de gemiddelde huizenprijs respectievelijk rond de 298.000 en 281.000 euro. Wat ook weer bizar veel geld is voor een huis in niemandsland.