Onderzoek: inkomen van een ton nodig om een gemiddeld huis te kopen
Dat een huis kopen voor de gewone man of vrouw (of neutrale) inmiddels schier onmogelijk is, dat wisten we al, maar het is toch fijn als de ervaringen in de praktijk met feiten en cijfers wordt onderbouwd. Dataverzamelaar Calcasa is daarom eens even goed in de materie gedoken en is tot de conclusie gekomen dat een huis kopen tegenwoordig pas mogelijk is met een inkomen van een ton. Een ton! Honderdduizend euro! Wie verdient dat nou?
Helemaal niemand natuurlijk, tenzij je een enorme Zuidas-lul bent, maar het gros van de starters op de woningmarkt heeft natuurlijk een doodnormale baan met een doodnormaal salaris. En die zijn dus goed fucked. Want, zo zette Calcasa even uit een rijtje, een gemiddeld huis in Nederland kostte eind vorig jaar 452.000 euro en om daar geld voor te kunnen lenen heb je een inkomen van 95.000 euro bruto nodig. Het gemiddelde salaris is echter nog minder dan de helft daarvan, 'slechts' 44.000 euro.
En daar zit je dan mooi mee. Dan kan je denken: ga gewoon samenwonen, dan heb je twee salarissen en is het allemaal al een stuk behapbaarder, maar zo simpel is het niet. Niet iedereen wil of kan samenwonen, sommige mensen zien er namelijk niet uit of zijn bloedirritant. Die zijn alleen en zullen altijd alleen blijven, maar moeten net zo goed als stelletjes de mogelijkheid hebben om een huis te kunnen kopen. Niets is echter minder waar!
Eigen geld inleggen is dus belangrijker dan ooit. Ook omdat Calcasa in hun berekeningen heeft gewerkt met een model zonder studieschuld en een lage NHG-hypotheekrente van 3,25 procent. In werkelijkheid heeft bijna iedereen een studieschuld en lang niet iedereen komt in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie. De situatie is dus nog veel nijpender dan dit onderzoek doet voorkomen. Verrassend is niet dat de situatie in de randstad, en dan met name Amsterdam, een stuk kutter is dan in, pakweg, Oude-Pekela.